Place : 神奈川　箱根

Category : 一棟貸、貸別荘

箱根町・大平台の広大な敷地と自然に囲まれた地に建つ築60年の古民家を、

無人運営の一棟貸し宿泊施設として再生したプロジェクトです。

屋根に穴が開き、床が腐り落ちた廃墟同然の状態からのフルリノベーションでした。

解体ではなくリノベーションを選んだのは、2,000㎡を超える広大な敷地にもかかわらず

接道長さが短く、法規制により新築可能な面積が厳しく制限されていたためです。

将来にわたる敷地の活用展開を見据えたとき、

今期においては、既存建物を継承することが現実的かつ創造的な選択でした。

インバウンド需要を見据え

既存建物の木造架構・障子・和の設えをこの地の風土と時間の記録として保存しながら、

耐震補強・断熱補強・防水・外壁補修といった建物として必要とされる性能の向上、

現代的な性能を重ねています。

また既存の建物の床面積が200㎡を超えていたため

2階の和室一部屋分の床を抜いて吹き抜けとし、床面積を200㎡以下とすることで

別荘から宿泊施設に用途変更をする際の確認申請手続きを省きました。

調整のための吹き抜け化の行為でしたが

土間ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞｽﾍﾟｰｽと2階の寝室が、吹き抜けを通してつながる空間構成となり

面積では図れないダイナミックな連続性が生まれています。

何よりこのプロジェクトの中心にあるのは、水です。

敷地内を流れる箱根大平台の天然水、源泉掛け流しの温泉

ミネラル豊富な水を空間の流れの中に織り込んだ“水”の宿です。

既存の物置小屋を活用した自然を肌で感じられる屋外サウナ、天然水を引いた水風呂、

そして和室１室分の広さの露天風呂温泉。

露天風呂は、既存の和室に隣接するテラスを拡張する過程で、

その場所からなら周囲の視線を気にせず月を見上げながら温泉につかれることに気づいたことが決断の理由です。

かつての和室が、空へと大胆に開かれました。

本プロジェクトは、コンセプトメイキングの段階から携わり、

将来の２期・３期の拡張も見据えた敷地全体のプランニングとして設計しています。

廃墟同然だった古民家は、新たな価値をまとい、現在一棟貸の宿として稼働しています。